Rakennusluvan hakeminen, mitä vaaditaan?

Rakennustyötä ei voida aloittaa ilman voimassa olevaa rakennuslupaa.

Luvan saanti Vantaalla kestää keskimäärin 2-4 kuukautta. Pienemmissä kunnissa lupa saattaa tulla jopa muutamassa viikossa. Pidempi käsittelyaika voi johtua esim. ruuhkaisesta käsittelystä tai puutteellisista asiakirjoista. Kannattaa huolehtia, että asiakirjat oman projektin osalta on kunnossa.

Mitä dokumentteja vaaditaan luvan hakemiseen?

  • Suunnittelijoiden tiedot CV mukana
  • Pääpiirrustukset
  • Asemapiirros
  • Perustamistapalausunto
  • Energiaselvitys
  • Hulevesien hallinnan lomake
  • Palotekninenselvitys
  • Savupiippu ja tulisijasuunnitelma
  • Turvallisuusselvitys
  • Meluselvitys
  • Äänieristysselvitys
  • Rakennesuunnitelma
  • LVI-suunnitelma
  • Naapureiden kuuleminen

Lupahakemus jätetään sähköisesti osoitteessa Lupapiste.fi, johon pääsuunnittelija perustaa hankkeen ja kutsuu kaikki osapuolet sähköpostilla. Pääsuunnittelija vastaa, että kaikki asiakirjat on ladattuna Lupapisteeseen. Meillä pääsuunnittelijana toimii arkkitehtimme ja hän huolehtii kaikesta tästä.

Kuva: Samuel Zeller on Unsplash

Luvan hakeminen ei ole pelkästään paperien pyörittelyä. Vaadittavien asiakirjojen lisäksi on liuta muita asioita, jotka edesauttavat sujuvaa lupakäsittelyä. Tärkeimpänä voisi pitää hyvää yhteistyökykyä rakennusvalvonnan kanssa. Niin hassulta kuin se kuulostaakin, on tämäkin eräänlaista suhdepeliä. Siksi edellytimme, että arkkitehdillamme on kokemusta Vantaan rakennusvalvonnan kanssa toimimisesta. Suunnitelmia kannattaakin käydä esittelemässä ennen varsinaista luvan hakua ja sopia aloitustapaaminen. Tapaamisia voi olla useita. Niillä varmistetaan, että suunnitelmilla voidaan edetä ja saadaan tarvittaessa tietoa muutettavista seikoista ja täyttyykö kaavamääräykset. Tapaamisissa on hyvä olla paikalla lupakäsittelijä, pääsuunnittelija, rakennuttaja, mahdollisesti kaavoittaja sekä vastaava mestari.

Alkuperäisen aikataulumme mukaan olisimme halunneet saada huhtikuun aikana lupapaperit sisään, tullaan kuitenkin venymään aikataulusta jonkin verran. Odotamme parhaillaan rakennusvalvonnan lausuntoa, jotta voimme edetä nykyisellä suunnitelmalla. Kunhan vihreää valoa väläytetään, viilataan pohjaa vielä hitusen ja sitten päästään talotoimittajien kilpailutukseen.

Haluaisin välillä edetä asioissa hyvinkin nopeasti, mutta parempi olla kiirehtimättä ja hutiloimatta. Malttamattomalle tämä kaikenlainen odotteluvaihe on vaikeaa. Hyvä suunnittelutyö palkitaan lopulta ja on hyvä, että ajatukset ehtii muhia.

Rakentamiselle on annettava aikaa!

SEURAA!

BLOGIT.FI / BLOGLOVIN’ / FACEBOOK / INSTAGRAM

Kommentit (0)
Rekisteröitymällä Lilyyn kommentoit kätevämmin ja voit perustaa oman blogin. Liity yhteisöön tästä.

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista. Pakolliset kentät merkitty *