Itä-Helsinki haluttu alue

Hyvästi Kallio! Tässä on uusi haluttu asuinalue
Itä-Helsinkiin ostajia ja sijoittajia houkuttelevat maltillinen hintataso sekä asuinalueiden väljyys ja rauhallisuus.

Laajasalon hakujen määrä nousi helmikuussa yhdeksän prosenttia vuodentakaiseen verrattuna. Arttu Laitala

Oona Mynttinen
oona.mynttinen@iltalehti.fi
tiistai 23.5.2023 klo 9:31

Pitkään suosiossa kylpenyt Kallio on tituleerattu Helsingin hipsterikaupunginosaksi, johon nuoret muuttavat ja jossa anniskeluravintolakulttuuri elää ja voi hyvin. Suosion hiipumisesta on kuitenkin ollut merkkejä.

Kallio on tunnettu pienistä asunnoista, joiden kysyntä on tällä hetkellä alhainen. Kalliosta muutetaankin pois ja näyttäisi siltä, että uusi alue on nostamassa päätään varsinkin nuorten aikuisten keskuudessa.

Kyseessä on Laajasalon saari (00590). Etuovi.comin datasta selviää, että Laajasalon asuntojen myynti-ilmoitusten keskimääräinen markkinointiaika on selkeästi lyhyempi kuin Helsingissä keskimäärin.

Laajasalon hakujen määrä nousi helmikuussa yhdeksän prosenttia vuodentakaiseen verrattuna.

Datasta on tarkasteltu myynti-ilmoitusten markkinointiaikoja käytettyjen kerrostaloasuntojen kohdalla.

Laajasalon saaren lisäksi muillakin Itä-Helsingin alueilla kauppa on käynyt tiheään tahtiin. Markkinointiaikoja tarkastellessa Itä-Helsingistä nousee esiin myös Puotila (00910) ja Länsi-Herttoniemi (00800).

Jotain Itä-Helsingin suosiosta kertoo sekin, että moni sosiaalisen median vaikuttaja on muuttanut lähiaikoina itään. Muun muassa Stella Harasek, Kirsikka Simberg ja Johannes Poikkimäki ovat kertoneet Instagram-tileillään muutosta. Alueet ovat myös asuntosijoittajien mieleen.

Merellinen Laajasalo

Remaxin kiinteistönvälittäjä Virpi Schlegel on huomannut Itä-Helsingin suosion nousun. Schlegel kuvailee, kuinka Laajasalon alue on elänyt nousukautta asuntokauppojen hiljaisen ja haastavan ajan keskellä.

– Laajasaloon on paljon kiinnostusta.

Yllättävää suosiota selittää kiinteistönvälittäjän mukaan muutama asia. Koska alueen kerrostalojen asuntokanta on suurimmaksi osaksi rakennettu 1960–70-luvuilla, on kiinteistöihin tehty isoja remontteja.

– Monissa taloyhtiöissä putkiremontit, julkisivu- ja kattoremontit ovat joko juuri tehty tai ne ovat valmistumassa, Schlegel kertoo.

Toisena asiana Schlegel nostaa esille Kruunuvuorenrannan. Uuden asuinalueen valmistuminen houkuttelee edelleen alueelle asukkaita ja voimistaa myös Laajasalon kiinnostavuutta.

Asuinalueita yhdistää rauhallinen pientaloasuminen. SUSANNA KEKKONEN

Kruunuvuorenrannan uudiskohteisiin verrattuna Laajasalon hintataso on huomattavasti huokeampi. Lisäksi monet asuinalueen talot ovat omalla tontilla.

Kerrostalojen lisäksi Laajasalosta löytyy paljon rivitaloasuntoja, joista valtaosa on 60–70-luvuilla rakennettuja. Uudempaa asuntokantaa edustavat 2000-luvun paremmalla puolella rakennetut talot, joista useat ovat omakotitaloja. Schlegelin mukaan alue onkin lapsiperheiden suosiossa.

Saaren etuja on sen merellisyys. Schlegel kuvailee myös, kuinka Laajasalon alueella on vehreyttä ja luontoa.

Laajasalon saaresta löytyy suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit ja koulut.