Jee, me muutetaan!

Ihanaa! Muutamme tällä viikolla isompaan asuntoon. Vihdoin viimein saamme enemmän tilaa tälle konkkaronkalle. Suurempaa asuntoa olemme etsineet jo kauan, mutta viimeistään tämä koronakotoilu on saanut tilantarpeen nousemaan ihan uusiin sfääreihin.

Olemme asuneet Kalasatamassa nyt vajaan kahden vuoden ajan. Muutimme tänne Kruununhaasta, joka on idyllinen arvoalue Helsingin keskustan tuntumassa. On kivijalkauppaa, Anton&Antonia, suklaapuotia ja tähtiravintolaa. Vaikka meillä olikin Krunassa tilava kolmio, oli asunto muuten haastava tulevalle lapsiperheelle. Yli sata vuotta vanhassa talossa ei tietenkään ollut hissiä. Lisäksi kylppäri oli minimaalinen, eikä sinne olisi mahtunut hoitopöytää tai edes kunnolla kylvettämään vauvaa. Vanhat ikkunat vetivät siihen malliin, että pakkastalvina en olisi uskaltanut laskea vauvaa jääkylmälle lattialle lainkaan. Niinpä päätimme muuttaa lapsiystävällisempään asuntoon muutama kuukausi ennen vauvan tuloa.

Nopealla aikataululla uusi kämppä löytyi Kalasatamasta. Koska aikataulu oli tiukka, emmekä halunneet joustaa hissin, parvekkeen tai suuren kylppärin osalta, joustimme asunnon koossa. Niinpä olemme asustelleet viimeiset kaksi vuotta kaksiossa. Ja itse asiassa yllättävän helposti kaikki on sujunut. Olin ajatellut, että takaraja lapsen omalle huoneelle olisi vuoden ikä, mutta nyt siinä vierähti viisi kuukautta pidempään. En ole kokenut samassa huoneessa nukkumista ongelmaksi kuin siltä osalta, että lukeminen iltaisin sängyssä on jäänyt kokonaan. Toivottavasti tämä tapa palautuu nyt kun lukulamppu ei jatkossa häiritse enää kenenkään unta.

Kun muutimme Kalasatamaan, olin ihan varma, että minuun iskisi keskustan kaipuu. Olin asunut aika pitkään Kampissa ja Kruununhaassa ja tottunut siihen, että ravintolat, kahvilat, teatterit ja oikeastaan kaikki on kävelymatkan päässä. Olen aina nauttinut ihmisvilinästä ja kokenut tyhjät kadut ahdistavina.Voisin nojailla ikkunaan ja katsella ohikulkevia ihmisiä tunnista toiseen. ”Rauhallinen sisäpihannäkymä” on pahin painajaiseni.

Onneksi Kalasatamassa ei tarvinnut ahdistua. Olemme viihtyneet tällä niin hyvin että oli itsestäänselvää, että uudenkin asunnon on löydyttävä samalta alueelta. En ainoastaan viihdy täällä, vaan minusta on tullut suorastaan Kalasamahullu! Olen kaupunginvaltuutettu ja kun törmään kaupungintalolla kaavoituksesta tai tontinluovutuksesta vastaaviin virkamiehiin, en voi kun pitää kymmenien minuuttien monologin siitä, kuinka onnistunut tämä uusi, vielä rakentumassa oleva alue on! Ja sama kohtalo on edessä myös teillä, rakkaat lukijat.

Kalasatama on rakennettu tiiviisti, mutta rakennuskanta on niin vaihtelevaa, että kävely-ympäristö on viihtyisä. Tornitalot ja rivitalomaiset townhouset sulautuvat kauniisti yhteen, ja kadut ovat avaria ja valoisia. Ja tiiviyden takia ulkona suorastaan vilisee porukkaa. Asukkaat ovat kaikki jotenkin samanhenkisiä; on pyöräileviä lapsiperheitä, koiraa ulkoiluttavia pariskuntia ja lenkkeilijöitä. Selvästi viereinen Mustikkamaa kannustaa liikkumaan ja ulkoilemaan. Niin, Mustikkamaa! Miten ihana ja yllättävän luonnontilainen virkistusalue meillä onkaan parin sadan metrin päässä kotoa. Ja kymmenen vuoden päästä pääsee ratikalla Kruunusiltoja pitkin keskustaan ja Itä-Helsinkiin. Täydellistä!

Vanhasta asunnostamme näkyy Mustikkamaalle ja Isoisänsillalle. En ollut aiemmin ymmärtänyt miten ihana elementti meri on. Liplatuksen katselu on tosi rauhoittavaa ja meillä on täällä myös oma hylje, Fredi, joka näyttäytyy säännöllisesti. Rakastan tähystellä ikkunasta Frediä, rannan kalastajia ja ohiajavia laivoja, kun taas lapsen suosikkeja ovat koirat ja varikset.

Juuri merellisyys nousikin haateeksi uuden asunnon löytämisessä. Asuntoja on toki tullut tarjolle aiemminkin, mutta emme ole raaskineet luopua näistä näköaloista. Ja siis kyllähän noita merinäköalallisia asuntoja tuohon Sompasaaren rannalle jatkuvasti rakennetaan, mutta neliöhinnat ovat pyörineet meidän ulottumattomissamme. Kahdeksan tonnia neliöstä on meille liikaa. Järkevämmän hintaiset taas ovat menneet kaikki sivu suun. Kunnes vihdoin tuo uusi asunto löytyi!

On uskomattoman helpottunut olo! Olin jo alkanut katsella asuntoja muualta ja surin sitä, ettei taapero voisikaan aloittaa syksyllä päiväkotia yhdessä perhekerhosta tuttujen taaperoiden kanssa. (Ai niin, pitää hakea päiväkotipaikkaa!) Olen niin kiintynyt näihin kulmiin, Mustikkamaahan, ihmisiin, lähikaupan Esa-kauppiaaseen ja helppoon metrollaliikkumiseen.

Ja mikä parasta, uusi asunto on valtavan valoisa, siellä on suuri olohuone-avokeittiö, jossa veittää aikaa ja järjestää ilallaisia ystäville. Ja  vaatehuone, jonne voi tunkea kaiken roinan niin että oven tällä puolella feng shui edelleen säilyy. Ja lapselle oma huone <3 Kaiken lisäksi ystäväperheemme asuu samassa talossa ja heillä on saman ikäinen tytär. Siis niin ihanaa! En osaa hokea mitään muuta kuin että ihanaa ja ihanaa!

Laitan lisää kuvia asunnosta, kunhan saamme muutettua. Nyt kaikki huoneet näyttävät ihan samalta; tyhjää täynnä ja valkoista seinää. Mutta ai että kun olen helpottunut ja onnellinen.

Koti Sisustus Oma elämä Ystävät ja perhe

Korona ja talous; työt väheni, sijoitukset romahtivat

Minua on pyydetty kertomaan, kuinka itse olen toiminut talouteni kanssa koronakriisin keskellä. Ja sellainen kirjoitus on totiesti pitänyt kirjoittaa muutenkin jo pitkään. Nyt kun sosiaaliset kontaktit ovat minimissään, on minimisään myös tämän äidin oma aika. Lapsi on kotihoidossa, emmekä tapaa isovanhempia tai käytä ulkopuolisia hoitajia, kuten tavallisesti.

Olen aina ollut uutishullu mutta viimeistään tämä koronatilanne on vienyt uutisriippuvuuteni varsin vakavalle asteelle. Huomaan haaveilevani, että lapseni olis jo sen verran vanhempi, että voisin vaan istuttaa hänet Pipsa Possun ääreen ja olla vähän välittämästä ruutuajasta. Telkkari ei kuitenkaan tätä taaperoa vielä kiinnosta.

Heti aamusta haluaisin päästä lukemaan uusimmat talousuutiset ja tarkistamaan kuinka Aasian pörssit ovat auenneet. Pitkin päivää kuuntelisin uutisia ja politiikkaradiota ja vaihtaisin ajatuksia sijoittamisesta Twitterissä.Toisaalta lapsi on ainoa asia joka antaa kaiken ahdistuksen keskellä jotain muuta ajateltavaa. Nyt jo kännykkä on kädessä jatkuvasti ja vielä illalla ennen nukkumaanmenoa plärään uutiset ja twitterin läpi. Erittäin järkevää! Aloitin ensiavuksi kutomisharrastuksen, jotta käsissäni olevat puikot estäisivät edes joskus kännykkään tarttumisen.

Siten asiaan.

Ne jotka ovat seuranneet sijoitushöpinöitäni jo pidempään tietänevät, että olen äärimmäisen turvallisuushakuinen. Benjihyppy on pahin painajaiseni ja arkirutiineista poikkeaminen tai vuoristorata-ajelu tuovat tarpeeksi jännitystä elämääni. Pidän arjesta juuri sellaisena kuin se on, enkä kaipaa vaaran tunnetta ollakseni elossa.

Tämän sanottuani saattaa kuulostaa erikoiselta, että harrastan sijoittamista. Se onkin aikalailla ainoa jännitys jota elämässäni siedän – tai no, joskus katson myös Avaraa Luontoa, vaikka tiedänkin että minun on vaikea katsoa, kuinka leijonan hyökkäys voi päätyä pienen seepranpoikasen kohtaloksi.

Koronakriisi on iskenyt omaan talouteeni toden teolla. Olen hoitovapaalla ja teen puhuja- ja juontokeikkoja henkenipitimiksi. Kaikki kevään ja kesän esiintymiset peruuntuivat yhdessä päivässä ja muutama instagramin puolelle sovittu kaupallinen yhteistyö niin ikään. Olen ollut perhavaalla puolisentoista vuotta, joten hyvän päivän varalle säästetty puskuria on purettu jo pidempään. Lisäksi osakesalkkuni arvo laski pahimmillaan noin 40 %.

Olen sijoittanut osakkeisiin vain rahoja, jotka voivat olla siellä pitkään – kymmeniä vuosia. Puskurini ei siis ole osakkeissa vaan käteisenä tilillä. Siitä huolimatta roima lasku ahdistaa. Olen valmis odottamaan vuosia että kurssit korjaantuvat, enkä silloinkaan suunnittele myyväni mitään pois. On silti psykologisesti raskasta, että nyt en voisi myydä jos yhtäkkiä tarvitsisinkin rahojani. Tai toki voisin, mutta eihän siinä olisi mitään järkeä!

Missään vaiheessa en ole suunnitellut realisoivani osakkeissa oleviaa varallisuuttani. Silti huomaan nyt, että voitolla ollut osakesalkku on tuonut alitajuntaani rauhaa ja turvaa. Se on ollut ikään kuin yksi puskuri lisää – ja nyt tätä puskuria ei ole.

Tunteiden vuoristorata

Minulle on tyypillistä, että käyn läpi tietyn tunneskaalan elämän vastoinkäymisissä. Olipa kyseessä sitten epäonnistunut työnhaku, ero tai taloudellinen epävarmuus, en tukahduta tunteitani vaan annan niiden tulla – ja sitten siirryn eteenpäin.

Niin on käynyt nytkin. Ensin olihan ihan cool koronan suhteen. Sitten tuli kauhea epätoivo siitä, että joudumme taloudelliseen ahdinkoon, enkä saa mistään tuloja menojen rullatessa entiseen malliin. Hyvä kun en suunnitellut sijoitusasuntoni myymistä tai muuttamista takaisin vanhempieni nurkkiin 😀 Muutaman ahdistavan päivän ja huonosti nukutun yön jälkeen tulin taas järkiini.

Muistin, kuinka monipuolinen työhistoria minulla on, ja kuinka voisin tehdä hyvin erilaisia työtehtäviä. Kyllä minä saan jatkossakin töitä, olenhan varsin monessa asiassa taitava! Ihanaa, kun itseluottamus taas palasi! Muistin myös, että sijoitusasunnon lainasta on maksettu merkittävä osa. Niinpä, jos joutuisin myymään asunnon oman talouteni turvaamiseksi, saisi kaupalla merkittävästi liikkumavaraa. Oikeasti en todellakaan suunnittele asunnon myymistä, mutta kalliolaisen yksiön olemassalon ajatteleminen antaa minulle rauhaa ja itseluottamusta.

Asunnon arvon romahtamisen suhteen en ole lainkaan huolissani.

Varmista oma taloudellinen tilanne

Mitä sitten olen tehnyt ryhdistäydyttyäni? Ensin olen pyrkinyt minimoimaan kuluja. Laitoin asuntolainat heti lyhennysvapaalle ja katkaisin muutaman kuukausitilauksen (kuten Eurosport). Aiemmassa blogikirjoituksessani kerroin, että vaikka olen innokas sijoittaja, osaan toden totta myös käyttää rahaa. Oi noita aikoja! Toisin kuin vielä muutama kuukausi sitten, ovat idut ja avokadot jääneet kaupan hyllylle. Sen sijaan perunat, porkkanat ja muut huokeammat elintarvikkeet löytävät nykyään jääkaappiini helposti. Kotona nyhjääminen on vähentänyt myös impulsiivisia ostoja, kuten take away latteja, herkkusmoothieta ja ravintolaillallisia.

Laman ehkäisemiseksi olisi hyvä pitää talouden pyörät pyörimässä ja jatkaa kuluttamista entiseen malliin. Kun oma toimeentulo on uhattuna ja tulot romahtaneet on aivan selvää että siihen ei vaan kykene. On pakko varmistella omaa tilannettaan yhteisen hyvän sijaan.

Julistan silti sijottamisen ilosanomaa!

Kaikesta synkistelystä huolimatta en ole lopettanut sijoittamista, enkä aio! On mahdotonta sanoa, kuinka osakekurssit tulevat käyttäytymään. Jotkut asiantuntijat povaavat nopeaa elpymistä, useammat pidempää taantumaa, jolloin kestäisi vuosia, ennen kuin osakekurssit ovat entisellä tasollaan. Kaikki tuntuvat kuitenkin olevan sitä mieltä, että ennen pitkää talous kuitenkin toipuu.

Koska käännekohtaa on mahdotonta ennustaa, en ole yrittänyt ostaa osakkeita ”pohjalta” halvimpaan mahdolliseen hintaan. Olen tehnyt osakeostoja pikkuhiljaa ja tasaiseen tahtiin. Olen ostanut sellaisia yhtiöitä kuin muutenkin. Monet arvostamani yrityksen osakkeen kurssi on varsin houkuttelevalla tasolla ja uskon näiden yhtiöiden tuloksentekokykyyn myös jatkossa. Haaviini on kotimaan pörssistä tarttunut esim. Nestettä, Fortumia ja Keskoa. Ja muuan metsäyhtiö olisi vielä kiikarissa. Yhdysvalloista en ole uskaltanut ostaa vielä mitään.

Omaan sijoitusstrategiaani ei sovi se, että yritän löytää jotain mahdollisimman romahtanutta yhtiötä ja toivoin kurssin elpyessä äkkirikastumista.  Tai että ostaisin vaikka reumalääkeyhtiötä, vain siksi että kyseistä lääketä kokeillaan parhaillaan koronan hoitoon. Yritän valita salkkuuni yhtiöitä, jotka eivät ole hetken hypessä, vaan jotka voin omistaa useiden kymmenien vuosien ajan.

Toki tässä tilanteessa harmittaa hemmetisti, ettei ole enempää käteistä. Olisinpä töissä ja olisipa säännölliset tulot! Ne joilla rahaa on, tulevat hyötymään tästä romahduksesta suuresti. Kun taas toisilla on edellä lomautus, epävarmat ajat ja taloudellinen ahdinko. Kuten niin usein, tuntuu että tässkin kriisissä köyhät köyhtyvät ja rikkaat rikastuvat.

Ei velkavipua minulle!

Muistan kuinka sijoitusurani alussa luin Jukka Oksaharjun haastatteluja. Hän kertoi, kuinka oli vuoden 2008 finanssikriisissä ottanut 300 000:n lainan ja sijoittanut sen perusvarmoihin pörssiyhtiöihin, joiden kurssi oli romahtanut kohtuuttoman paljon. Vuosien saatossa kurssit elpyivät ja hänestä tuli miljonääri.

Suunnittelin tuolloin, että seuraavan samanlaisen kriisin aikaan tekisin samoin ja rikastuisin. Kuinka helppoa! No, nyt vihdoin tuo odottamani romahdus on käsillä, eikä oma riskinsietokykyni todellakaan riitä ottamaan sijoituslainaa. Onhan minulla toki sijoitusasuntoon kohdistuvaa lainaa, mutta jostain syystä lainarahalla osakkeisiin sijoittaminen tuntuu hurjemmalta.

Blogissani en anna sijoitussuosituksia, vaan lähinnä ajattelen ääneen. Sijoittajan on aina tehävä itse omat sijoituspäätöksensä ja ymmärrettävä että sijoitetun pääoman voi menettää kokonaisuudessaan.

Työ ja raha Puhutaan rahasta Raha