Huvituslaskelmat
Yhteistyö putkiurakoitsijan kanssa on sujunut viime aikoina aika hyvin. He eivät ole häirinneet juurikaan meidän elämäämme, ja me olemme myös antaneet heidän olla rauhassa. Siitäkin huolimatta, että tähän päivään mennessä he eivät ole korjanneet asunnossamme yhtään vikaa tai puutetta, jotka olemme ilmoittaneet heille ensimmäisen kerran lähes viisi kuukautta sitten ja uudelleen yli kuukausi sitten. Puutteet eivät ole isoja, joten siksi onkin käsittämätöntä, että ne on jätetty hoitamatta.
Olemme tällä välin edistäneet omaa keittiöremonttiamme, pyytäneet tarvittaessa sähkö- tai putkimiehen paikalle ja sopineet keittiöön liittyvistä lisätöistä kuten välitilan kaakeloinnista.
Eilen pääsin kuitenkin tuttuun ”Ei ole todellista”-moodiin, kun sain projektipäälliköltä hyvityslaskelmat niistä perusurakkaan kuuluvista töistä, jotka jätettiin tekemättä asuntoihimme.
Kaivellaan ensin hieman vanhoja: Helmikuussa kauhistelin muun muassa, miten kalliita urakan päälle tehtävät lisätyöt ovat (ks. Piikki auki, minä tarjoan). Samassa yhteydessä ihmettelin, miksi joudumme maksamaan lisämaksun korvaavista töistä, jotka meistä ovat pienemmät kuin perusurakkaan kuuluvat. Tästä oli esimerkkinä kattovalovaraus: Urakkaan olisi kuulunut 4 kattovalaisinta asennuksineen, mutta ajattelimme pärjätä pelkillä peilivaloilla. Halusimme kuitenkin että kahdelle kattovalolle tehdään varaukset, ja niille saimme hintalapuksi 150 euroa.
Meille kerrottiin, että tämän kaltaisissa töissä maksamme ensin työn tekemisestä ja tarvikkeista tehtyä työtä vastaavan summan, ja loppulaskutuksessa taloyhtiötä hyvitetään pois jätetyn työn ja kalusteiden verran (ks. Ammettani ette saa). Tämä hyvitys siirrettäneen suoraan osakkaan hyväksi.
Vaan mikä onkaan hyvityksen suuruus missäkin tapauksessa?
Asentamatta jätetyistä kattovaloista oli annettu hyvitystä 120 euroa, mikä tarkoittaa, että meille olisi tullut 30 euron lisälasku siitä, että valaisimia ei asennettu.
Emme olleet myöskään saaneet hyvitystä seinien kaakeleista ja kaakelointityöstä, vaikka seinät tehtiin ilman kaakeleita Tikkurilan Luja-menetelmällä ja työstä veloitettiin erikseen aika tuntuva hinta.
Kun pyysin korjausta laskelmaan, sain uuden version kommentein ”seinälaatoista ei hyvitystä, on tarjottu lisätyönosuus” ja ”lisätty valaisimien asennushinnat”. Lisähyvityksiä tuli 80 euroa.
Siis mitä?!?
Kerrataanpas: maksoimme 150 euroa siitä, että katon sisään vedettiin kaksi sähköjohtoa. Jos neljän kattovalon asennus kalusteineen olisi maksanut 200 euroa, silloin kahden kattovalon varauksen tekemisestä olisi pitänyt omasta mielestäni maksaa korkeintaan 50 euroa. Kummassa laskelmassa meitä on vedätetty?
Kylpyhuoneen seinälaattojen hyvittämättä jättämistä en myöskään nielaise. Urakoitsija on siis heinäkuussa veloittanut meiltä 820 euroa WC:n ja kylpyhuoneen seinien tapetoimisesta lasikuitutapetilla ja maalaamisesta. Valitsemamme menetelmä on pienitöisempi ja sen materiaalit edullisempia kuin mitä perusurakkaan kuuluva laatoitus olisi ollut. Ostimme jopa päätyseinän pintamaalin itse. Miten on mahdollista, että meille ei hyvitetä laatoituksen pois jättämisestä euroakaan?
Tiedustelin samoilla adrenaliineilla projektipäälliköltä myös puutekorjausten tilannetta. Ihmettelin viestissäni, miten samoilla miehillä on aikaa tehdä uusia lisätöitä alle viikon varoitusajalla, kun viisi kuukautta sitten ilmoitetut puutteet ja viat on vielä korjaamatta. Hyvityslaskelmaan projektipäällikkö lupasi palata. Puutelista-asiaan en saanut vastausta.