Hiljaisuus asuntomarkkinoilla jatkuu. Jos ei ole kiinnostunut ylihinnoitelluista Kallio-kämpistä niin ei ole edes mitään mitä mennä katsomaan. Monet ovat sitä paitsi tarjouskauppakohteita jotka jo nousseet yli oman hinta/laatusuhteen. Seurailen nyt kuitenkin. Pohjia on sitäpaitsi aina kivaa katsella, vaikka ei olisi edes ostamassa.

Pohjasta pystyy nopeasti hahmottamaan ongelmakohtia sekä mahdollisuuksia. Harmillisesti kyllä asuntoilmoitusten pohjien mittasuhteet eivät aina ole oikein tai kuvissa voi olla vanhaa tietoa. Realiteetit iskee siis aina paikan päällä. Monesti on minullakin mennyt suunitelmat uusiksi kun mitat ovatkin olleet toiset kun arvio. Jos ei jaksa odottaa, voi Helsingin rakennusvalvonnan sähköisesta Arska-palvelusta tilata taloyhtiön pohjakuvat sähköpostiin. Yksi kuva maksaa 3€, joten sijoitus ei ole ylitsepääsemätön kun haluaa olla nopea päätöksissään ja kyseessä on isot pankkilainat. Näissä ei aina näy huoneistomuutoksia kuten seinien purku jne, mutta ainakin mittasuhteet ovat yleensä kutakuinkin oikein. Myös hormit ja kantavat osat on helpompi tunnistaa. Jos Arskasta löytyy työpiirustukset – valitse aina näistä, koska näissä on yleensä eniten mittoja ja ovat piirustukset joita käytetty rakentaessa. Alla on listaus asioista joihin minä helposti kiinnitän huomiota ja omia mieltymyksiä pohjissa – varsinkin kun on kyse pienestä asunnosta.

1) Kylpyhuone
Kylpyhuone on tietenkin hyvä olla, mutta jokainen ylimääräinen neliö kylpyhuoneessa vie tilaa oikealta elämiseltä kämpästä. Suosin pientä kylpyhuonetta pienessä kämpässä. Vielä parempi jos taloyhtiössä on pesutupa ettei tarvitse tukkia vessaa pesukoneella. Enhän minä siellä kylpyhuoneessa vietä kuitenkaan aikaani.

2) Ikkunat
Valo on ihanaa. Yksi ikkuna on jees, mutta mitä enemmän sen parempi. En halua asua tunkkaisessa kolossa. Kunnon tuuletusmahdollisuus on myös plussaa. Siis valoa elämään!

3) Huoneiden muoto
Hyvin neliömuotoinen huone on vaikea sisustaa. Mun unelmakämppä on pitkulainen ja kapearunkoinen jotta kämppä on helpompi sisustaa ja neliöt eivät mene hukkaan. Kun kämpän runko ei ole syvä, on myös suuri todennäköisyys että kämpässä on enemmän ikkunapinta-alaa.

4) Eteinen
Pois käytävät. Eteinen on pikkuasunnon kirosana. Yhdistetyt käytävät ovat nannaa eli se kun pakollinen käytävä käytetään jokaisesta suunnasta eikä luo turhia koloja tai päätyjä. Esim. jos samassa käytävässä on kaapisto/keittiö ja kulku kylpyhuoneesen ollaan todellakin voitolla. Käytävä johon ei mahdu edes kaapistoa toiselle sivulle on hukkaan heitettyjä neliöitä.

5) Keittiö
Iänikuinen ongelma minulle. Rakastan ruoanlaittoa mutta iso keittiö ja pieni kämppä ei usein sovi yhteen. Suora keittiö on kuitenkin tehokkain verrattuna pieniin L- ja U-keittiöihin joihin on vaikea sijoittaa laitteita jotka tarvitsevat aukeamistilaa.

6) Väliseinät
Aina ei pysty pohjasta näkemään onko väliseinät kantavia vai ei. Kuitenkin olemalla avoin purkamiselle ja väliseinien siirtämisellä voi hyvinkin ratkaista yllä olevia ongelmia jos niitä asunnossa on.

Huomenna lähdetään Porvooseen – Challella on nimittäin synttärit 😉

Julle

Kotiseutu parhain