Oma talo kullan kallis
Taloprojekti lähti siis lopulta vauhdilla liikkeelle. Tontin vuokrauspäätöksen jälkeen on kuusi kuukautta aikaa tehdä talosuunnitelmat ennen varsinaista vuokraussopimusta. Suunnitelmissa pienin asia ei ole rahoitus. Siispä miettimään etenemisjärjestystä – asuntojen myynti ja kuinka paljon niistä jää käteen. Sen jälkeen, mitä se rakentaminen oikeasti maksaa ja kuinka paljon tarvitaan rahoitusta.
Meille oli itsestään selvää se, että haluamme hankkia muuttovalmiin talopaketin. Talon, jossa on kaksi kotia. Talovalmistajien nettisivujen tutkiminen oli jo tuttua puuhaa ja varasimme ajan viideltä eri taloedustajalta saadaksemme tarvitsemaamme tietoa ja kustannusarviota. Tietoa on paljon, sen voi jokainen kuvitella. Ensikertalaisille rakennuttajille uutta tule niin paljon, ettei siitä pysty omaksumaan kuin pienen murto-osan. Sen vuoksi on todella tärkeää saada luotettava toimittaja, joka hoitaa kokonaisurakan avaimet käteen ja jonka kautta saa kustannusarviot itse rakentamisen lisäksi myös esimerkiksi maaurakoinnista ja tiedot, mitä muuta tarvitaan. Näitä ovat esimerkiksi sähkö- ja vesiliittymät sekä maaperäkartoitus .
Vertailemalla eri talovalmistajien kustannusarvioita ja laskelmalla yläkanttiin muita kustannuksia saimme laskelmat oletetusta loppuhinnasta. Asunnonvälittäjiltä saatiin arviot asuntojemme myyntihinnoista ja näin budjetti alkoi selkiytyä. Seuravaana järjetyksessä olikin sitten asuntolainan hakeminen ja pankkien vertailutus.
Onneksi pankkia ei kuitenkaan tarvinnut vaihtaa, sillä saimme omasta pankistamme Nordeasta parhaat lainatarjoukset. Lainat ovat myös ehdoiltaan kannaltamme parhaat, sillä ne ovat joustavia ja mahdollistavat rakentamisen ajan lainojen nostamisen tarpeen mukaan ja pelkkien korkojen maksamisen. Omalta yhteyshenkilöltämme saamme myös parasta mahdollista palvelua ja tapaamiset onnistuvat nopeasti toisin kuin jossain muussa pankissa, josta ei edes lainatarjousta meinannut saada ilman montaa pyyntöä. Omakotitalon rakentaminen on sekä taloudellisesti että henkisesti suuri panostus ja yhteyshenkilömme onkin esitellyt meille vaihtoehtoja tilanteeseen, jos jotain sattuu tai eteen tulee yllätyksiä. Myönnettävän lainan määrä on tarpeeksi suuri mahdollisesti yllättäville menoille, korkojen nousua vastaan on mahdollista ottaa korkosuoja, samoin sairaus- ja tapaturmasuoja ja lainaturva ovat harkitsemisen arvoisia. Mutta näistä keskustelemme sitten enemmän syksyllä, kun ensimmäiset lainaerät nostetaan.
-R