Meidän tontti on lähes 1000 neliöinen, eli melko reilun kokoinen kun vertaa esimerkiksi kuntien tonttiarvontoihin. Rakennusoikeutta meillä on melkein 200 neliötä, mutta emme käytä sitä kokonaan. Haluamme rakentaa maltillisen kokoisen talon missä jokainen neliö on käytössä, mikä on viisasta myös rakennusbudjetin kannalta. Jokainen neliö kuitenkin maksaa extraa.

Tontti on kapeahko ja suorakaiteen mallinen, sekä toinen puoli on rinnettä. Tontin muoto sekä pinnanmuodot määrittivät sen, että meille tulee lopulta rinnetalo vaikka toivoimme eniten 1-kerroksista taloa. Yritimme aluksi selvittää olisiko maanmuokkauksella saatu tehtyä tasaista rakennuspaikkaa reilu 100-neliöiselle 1-kerroksiselle talolle. Huomasimme kuitenkin, että maatöihin menisi turhaan ylimääräistä rahaa ja pääsisimme pienemmillä maatöillä mikäli rakennamme kellarillisen talon. Aloimme siis haaveilemaan kaksikerroksisesta ratkaisusta ja nostimme ensimmäistä kertaa talobudjettia 50.000 eurolla.

Tontti on uudehkolla asuinalueella ja sen ympärillä on naapurit molemmilla puolilla. Yksityisyyttä saamme kuitenkin tontin perällä, missä se päättyy metsään. Metsän puolelle tuleekin ikkunoita koko seinän leveydeltä, jotta saamme tuotua maisemaa ja fiilistä myös sisälle. Muutoin ikkunoiden määrä ja koko pidetään pienenä naapureiden suuntaan.

Vaikka tontti on reilun kokoinen, niin oleskelupiha tulee olemaan aika pieni. Rinne on tontin pinta-alasta yli puolet ja se tullaan maisemoimaan soralla ja istutuksilla. Talon eteläpuolelle jää siis vain pieni suorakaiteen muotoinen nurmialue. Emme ole mitään kovin ahkeria viherpeukaloita, joten on kiva että tontilla on vain vähän hoidettavaa (ja haravoitavaa) tasaista pihaa. Piha tulee olemaan helppohoitonen ja siellä käytetään aikaa grillailuun, oleskeluun ja rentoutumiseen.

Meillä on lisäksi kivenheiton päässä pieni järvi, missä voi viettää aikaa uiden ja lenkkeillen. Odotan siis oman tontin lisäksi innolla noita uusia lähimaastoja ja luonnonrauhaa.

Toivottavasti rakentaminen alkaisi jo ensi keväänä, jotta tontilla pääsisi pyörimään vähän useammin! Kaikki sormet siis ristiin, että koronatilanne ei pilaa meidän suunnitelmia..

Me rakennetaan omakotitalo!

Näin alkuun olisi hyvä avata hieman meidän matkaa omakotitalon rakentajiksi. Rakentaminen ei ollut mikään äkillinen päähänpisto, vaan tätä projektia on valmisteltu jo useamman vuoden ajan. Itse asiassa, olen haaveillut omakotitalon rakentamisesta jo koko aikuisikäni ajan.

Talon rakentaminen vaatii, ainakin Etelä-Suomessa, valtavat määrät rahaa. Meidän pankki vaati säästöjä 30% verran koko rakennusbudjetista jolloin he rahoittaisivat loppuosan lainalla. Törmäsimme tähän vaatimukseen melkein kymmenen vuotta sitten, kun menimme ensimmäistä kertaa pankkiin keskustelemaan haaveestamme rakentaa omakotitalo. Pankkivirkailija katsoi meitä silmiin ja sanoi melko koruttomasti, että teillä ei ole mitään mahdollisuutta alkaa rakentamaan taloa tällä hetkellä.  Tapaamisen jälkeen olimme todella pettyneitä ja surullisia kun haaveemme oli ammuttu alas jonkun toisen toimesta. Jälkikäteen olemme kuitenkin olleet kiitollisia tapahtuneesta, koska aloitimme tuolloin välittömästi aktiivisen kuukausisäästämisen.

Säästämisen ohella pyörimme lähialueiden myynnissä olevilla tonteilla ja haaveilimme tulevasta talosta. Samalla meidän toiveet talon sijainnille tarkentuivat jokaisen tonttikierroksen jälkeen. Kun korona iski maaliskuussa 2020, sanoimme toisillemme helpottuneena: ”Onneksi meillä ei ole omaa taloprojektia nyt käynnissä!”. Vähän kuitenkin tiesimme, sillä vain kahden kuukauden päästä olimme tontin omistajia…

Kun korona pakotti ihmiset konttoreilta etätöihin ja kuntosaleilta lenkkipoluille, huomasimme hakeutuvamme yhteen tiettyyn lähialueen metsään lenkkeilemään ja päästelemään koronahöyryjä pihalle. Istuimme yhtenä sunnuntaina tuolla metsässä järven rannalla ja teimme päätöksen, että tulemme etsimään tonttia vain ja ainoastaan tuolta alueelta, emmekä enää ajele ympäriinsä tonttia etsien.

Tuolla alueella oli kuitenkin vähän tontteja tarjolla ja seuraavien kunnan tonttien piti tulla myyntiin aikaisintaan vuoden päästä. Olikin melkoinen yllätys, kun eksyin vahingossa Etuovi.comiin toukokuussa ja siellä oli myynnissä yksi tontti juuri siltä alueelta minne olimme päättäneet muuttaa! Tästä alkoikin nopea ostoprosessi pankin, myyjän ja meidän välillä. Kaksi viikkoa meni tuskallisen hitaasti epävarmuudessa, mutta lopulta tontti oli meidän ja olimme onnemme kukkuloilla.

Tulen pitämään tässä blogissa päiväkirjaa meidän rakennusmatkasta, joka tulee varmasti olemaan yhtä jännittävä kuin alkukin on ollut.

Tervetuloa seuraamaan meidän matkaa omakotitalon rakentajina!