Talopakettien vertailua ja kilpailutusta

Talofirmojen vertailu alkoi ensin googlettamalla kokemuksia talopaketteja myyvistä firmoista. Ne, joista kirjoitettiin eniten negatiivista jäi automaattisesti pois laskuista.

 

Arkkitehdin piirtämät kuvat lähetettiin lopulta Jetta-taloille, Planiataloille, Hevi-kivitaloille, Bassotaloille, Sievitaloille, Kannustaloille, Siklalle sekä Teritaloille. 

 

Talofirmoista Plania, Sievi ja Jetta eivät lähteneet antamaan edes tarjousta, joillakin haasteita toi se, että autokatos oli asuinhuoneen alla ja joillakin korkea yläkatto sekä ristikkorakenne. Sievitaloilta pyydettiin tarjoamaan jotain vastaavanlaista taloa heidän suunnittelemana ja toteuttamana, mutta yhteydenottoon ei enää koskaan vastattu. Jäi siis huono maku asiakaspalvelusta. Toiselta kivitalofirmalta tuli kuittia, että ollaanko tosissamme edes liikenteessä, koska ei hyväksytty heidän tarjoustaan. Kivitalofirmat jäivät siis hintansa vuoksi pois laskuista.

 

 

takkahuone%2Blehtitie.JPG

 

Loppuviimeeksi meillä oli kaksi firmaa -Kannustalo ja Teri-talot, jotka lähettivät tarjouksensa ja joiden kanssa käytiin tarkempia neuvotteluja. Huomasimme, että talo tulisi maksamaan muuttovalmiina liikaa, joten pyysimme arkkitehdiltä uudet ja pienemmät pohjakuvat talosta. Tämän jälkeen lähetimme vielä pienemmät pohjat kahdelle talotoimittajalle. Tällä välin aloimme pohtimaan myös valmiusastetta -kuinka paljon hinnasta saisi pois, jos talo tulisikin levyvalmiina. Pyysimme siis vielä tarjoukset isommasta sekä pienemmästä talosta levyvalmistoimituksena. Tähän kului taas useita viikkoja aikaa.

Saimme nyt Kannustalolta ja Teri-taloilta tarjoukset. Päätimme vielä käydä vertailun vuoksi Herrala-taloilla pyytämässä tarjouksen. Näiden tarjousten ja sisältöjen vertailuun taisi vierähtää kolmisen viikkoa. Lisäksi piti selvitellä ja laskea, kuinka paljon levyvalmiin talon saattaminen valmiiksi maksaa. Kyselimme hintoja mm. kosteiden tilojen laatoituksista, maarakennustöistä, liittymistä, lämmitysmuodoista jne.

Laskelmien jälkeen Kannustaloilla oli näistä kolmesta paras tarjous, ottaen huomioon toimitussisällön suhteessa hintaan. Lisäksi Kannustaloista sai netistä lukea paljon hyviä kokemuksia, myös laadukkuudestaan. Valintamme oli siis Kannustalo levyvalmiilla toimituksella!!

 

 

koti sisustus

Siitä se ajatus sitten lähti -omakotitalon rakentaminen

champagner.JPG

Meille tarjoutui keväällä 2018 harvinainen mahdollisuus ostaa pieni omakotitalotontti Tikkurilasta ja viikkojen pähkäilyjen päätimme ostaa sen. Ehkäpä oli hullua rohkeutta ottaa hyppy tuntemattomaan, mutta niin kauan oman talon suunnittelu on asunut mielessä. Tikkurilasta muutto on jo kokeiltu ja se havaittu meille huonoksi vaihtoehdoksi. Tällä alueella tontteja ei ole usein tarjolla.. tai jos on, niin rakennusliikkeet ostavat tontit pois. Tontin ostamisen jälkeen kesällä 2018 oli vastassa silloisen kodin myynti ja muutto vuokra-asuntoon. 

Ajatuksena oli muuttovalmis talopaketti tai jopa kokonaan täysvalmis talopaketti. Niin.. muuttovalmis, täysvalmis, avaimet käteen -valmis, laaja paketti, sisusta itse, viittä vaille valmis..jne. Tämä termien ja toimitussisältöjen ymmärtäminen sekä vertailu vaatisi varmaan raksa-alan korkeakoulututkinnon ja monen viikon työtuntien määrän, että pääsisi edes vähän jyvälle asiasta. Se mikä kuuluu toisen talofirman pakettiin, ei kuulu toisen tai jos kuuluu, niin niillä on eri hinnat!

Ihan ensin päädyimme valitsemaan arkkitehdin suunnittelemaan talon. Tähän vaikutti se, että tontti on pieni ja oleskelutilat tulisi olemaan yläkerrassa. Rakennusoikeus oli 120m2, mutta kellariksi luettavilla tiloilla saatiin lisäneliöitä. Kellaritilat suunniteltiin maan päälle, eli käytännössä saunatilat, kodinhoitohuone ja varasto luettiin näihin tiloihin. Talon kokonaisneliömäärä oli tässä kohdin 194m2, mutta lopulta päädyttiin pienempään 167 m2 taloon.

koti sisustus