Meidän oma pieni pala Helsinkiä

Miten löysimme tontin ja mistä ?

Löydettiin tontti täysin sattumalta juuri, kun oltiin lyöty hanskat tiskiin erään toisen tontin oston kanssa.

Ensimmäisen tontin yksityinen myyjä (ja sitä kautta tuleva naapuri —>ISO varoitusmerkki) oli todella hankala. Sovitut asiat vaihtuivat lennosta, samoin kuin tontin hintakin kahdesti, vaikka oli sovittu kaupanteosta ja varattu kauppa-aika. Tontille rakentamiseenkin tarvittiin poikkeuslupa. Lisäksi haasteita aiheutti: Tontin muoto ja kapeus, tarvittavat äänieristykset ja pihalle kantautuvat desibelit olisivat pysyneet määrätyllä tasolla vain meluaidan rakentamisella, myös tontille tuleva tie, vedet- ja viemäriliitokset aiheuttivat päänvaivaa. Varoitusmerkkejä oli paljon ilmassa, joten päätimme vetäytyä myyjän laatimasta yhtäkkisestä tarjouskilvasta.

Olin selannut vimmatusti oikotietä ja etuovea ja yhtäkkiä siinä se oli! Juuri myyntiin tullut tontti, jossa oli juuri riittävästi rakennusoikeutta meille. Soitin siitä välittömästi ja kävi tuuri, että olin ensimmäinen. Nämä tontit viedään nimittäin käsistä.

Niitä ongelmia, joita oli ollut edellisen tontin kanssa ei ollut tässä. Yksityinen myyjä oli ihana, auttavainen, rehti ja reilu. Oli juuri purkamassa pois vanhaa taloa isommalta tontilta, josta oli lohkonut tontin valmiiksi ja teettänyt siihen maaperätutkimuksen. Loistavaa!

Ostimme tontin lokakuussa 2020.

Mitä erityispiirteitä tontilla on ?

Meidän tontin tiedot:

  • Sijainti: Laajasalo, Helsinki
  • Vanha pientaloalue
  • 558m2
  • Rakennusoikeus 140m2
  • Yhdestä isommasta tontista purettu vanha talo ja tontti lohkottu kahteen osaan, joista meidän on tontin takaosa.
  • Hintalappu: iso summa rahaa
  • Vaatii: kallion louhimista, hyvää suunnittelua, kaksikerroksisen kapean talon
  • Tontin takaosassa korkeampi kallio
  • Lohkotun tontin etuosa on noin metrin korkeammalla ja meidän rajalle tulee muuri.
  • Naapurin autokatos rakennettu kiinni rajaan—> paloseinä ja ikkunat
  • Valmis tie tontille, mutta kuitenkin ns. kirvesvarsitontti eli isomman tontin takaosasta lohkaistu tontti, josta on jo pitkä kapea kuja tielle naapureiden ansiosta. Etuna: ihan satunnaisilta ohikulkijoilta suojainen paikka ja lyhyt katuosuus.

Miksi sitten Laajasalo?

  • Sijainti: suuret viheralueet ja meren rannat ja silti lähellä keskustaa
  • Kovassa kehityksessä oleva alue:

Laajasaloon rakennetaan uusia, laadukkaita asuntoja, liikenneyhteyksiä ja palveluja, esim. urheilupuisto. Suunniteltu Kruunusillat –pikaraitiotie noin vuonna 2026 toisi nopean yhteyden Laajasalosta Korkeasaaren, Kalasataman ja Hakaniemen kautta keskustaan.


Onko jotakin muuta mitä haluaisitte tietää tontista?

Rakkaudella, Ninnu

Kommentit (0)
Rekisteröitymällä Lilyyn kommentoit kätevämmin ja voit perustaa oman blogin. Liity yhteisöön tästä.

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista. Pakolliset kentät merkitty *